【市场】温州楼市现8600元/平方米超低价 专家：还要跌
本帖最后由 derk2011 于 2014-7-14 17:00 编辑“听说温州市中心黄金段的二手电梯房，8600元每平方米就卖了。”日前，家住温州市上陡门的金先生向媒体爆料称，如果这事是真的，他也想买一套。
7月11日，有关媒体前往金先生说的温州市鹿城区站前商厦实地了解，发现确有其事，而同样的房子，在2012年要卖23000元每平方米左右。
经调查发现，在连续30多个月下跌后，温州主城区的楼价仍“跌跌不休”。专家表示，温州房价还会走低，目前还没有探底迹象。
【个案】温州市中心电梯房卖出超低价
11日早上，温州站前商厦。该商厦共16层，与温州火车站仅一路之隔，离汽车南站不到一公里，交通、购物都十分方便。
据商厦住户林先生介绍，他2012年上半年开始在这里租房，也想在温州买套房子，因此就一直关注房价。他说，这几年温州的房价降得很厉害，“2012年，站前商厦的房子是23000元每平方米左右。去年，降到了17000元每平方米。前几天，9楼的一套160多平方米的房子，以8600元每平方米卖掉。”
房屋中介人阿进老婆说，9楼的这套房子是她介绍成交的，价格也是她帮忙一起说定的。之前，站前商厦有好几套房子都是她介绍的，价格在12000元左右每平方米。
该商厦物业管理人员表示，该大厦共有100多户住户，上下楼共有两条电梯，9楼的房子以8600元价格买到真的很便宜。
【调查】当地二手房价格腰斩很普遍
8600元每平方米，在温州鹿城区，目前是最低的二手房成交价格。温州其他区域的二手房价格怎么样呢在上陡门、水心、桥儿头、下吕浦转一圈，多位房屋中介表示，温州的二手房不论是原来价格5-6万元每平方米的高档小区，还是2万多元的老商品房价格差不多都降低了一半，有的还不止，可还是很难卖掉。
“目前，上陡门菜市场附近一带的二手房价格在13000元每平方米左右。之前，这里的房价最高时要25000元每平方米左右。不过，从房价下跌以来，真正成交的很少，温州人一向是买涨不买跌的。”房屋中介陈毅说到。
温州一知名房产研究人士认为，温州这几年房价一直下跌，除了受调控政策影响外，大量土地入市是主要因素。
【后市】专家：温州房价还要跌
近两年，温州房价走出一条下跌的曲线，近日又卖出8600元每平方米的最低价，这是否意味着温州房价已降到谷底？
温州大学建筑工程学院潘安平副教授认为，前几年温州房价被爆炒，存在很高的水分，而目前的现状是“温水煮青蛙”，最低谷还没有出现。
温州正合房产营销有限公司董事长陈鸿也认为，温州目前的房价还不是最低点，“库存的房产还需要一定时间的消化。” 什么？我没有看错吧？跌到了8600就这么接受了，赤裸裸地凸显了经济发展的不均衡啊，之前在看应城信息的时候，看到应城的房价还是4000左右，深感幸福啊！！不知道应城社区的同仁怎么看？
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