方正东亚-方兴 144 号集合资金信托计划
方正东亚-方兴 144 号集合资金信托计划产品要素
资金用途
受让简阳资产持有的对简阳市财政局 134,640,000 元其他应收款，用于简阳资产的非公益项目
受托人 方正东亚信托有限公司
托管人 中国银行广东分行
信托规模0.9 亿元
信托期限 24 个月，满 18 个月可提前一次性还款
投资起点最低认购金额为 100 万元人民币，以 10 万元整数倍递增。
预期年化收益率
100 万（含）-300 万 10%300 万（含）-1000 万 10.5%1000 万（含）及以上11%
收益分配方式每自然季度付息
融资方介绍
公司简介：
简阳资产经营有限公司（以下简称“简阳资产”）成立于 2002 年 6 月 17 日，公司经四川省资阳市简阳市工商行政管理局核准登记注册，注册资本 5 亿元人民币。 控股股东为简阳市国资委。 简阳资产是简阳市重要的投融资平台，主要负责政府基础设施建设、安置房建设、道路建设的出资人及项目业主。
财务状况：
简阳资产 2011 年到 2013 年底总资产规模保持平稳增长。增长率分别为 23%、14.5%。截至 2014 年 9 月，公司总资产规模为 15.7 亿元，流动资产占比总资产约为 57%，资产负债合计9 亿元，资产负债率 57%，处于合理范围内。
简阳资产2011年到2014年9月底，总负债规模增长较快。增长率分别为58%、31%、8.8%。公司负债规模在2011年到2013年增长较大。原因是随着2012年天府新区及简阳机场的开工建设，许多重大项目的上马，政府加大了对外的招商引资力度，作为原来的主要投融资主体，承担了较重的责任。
主要业绩：
已竣工工程：B-13，工程款投入2.75亿元；简阳中学新校区工程，工程款投入2.6亿元；三所一队，工程款投入1.22亿元；成简快速C标段；殡仪馆迁建工程。在建及筹备项目：简阳市“一江两岸”综合整治工程项目，工程总投资4.157亿元；简阳城区第二水厂项目，工程预算投资3.06亿元；天府新区三岔湖区域“三厂”项目，工程预算3.85亿元。
应收账款情况
2012 年 10 月 26 日，简阳市财政局受简阳市政府委托，与简阳资产经营公司就“简阳市看守所、治安拘留所、强制戒毒所”项目签署委托代建协议。约定项目竣工后由简阳市政府指定财政局偿还简阳资产投资款并支付投资款的 10%作为固定回报。
2014 年 9 月 2 日，该项目竣工验收通过，资产经营公司实际支付投资款总计 1.22 亿元。因此财政局应付简阳资产公司约 1.34 亿元款项。该款项尚未支付。方正东亚信托拟以 0.9 亿元信托资金受让该笔应收账款，由政府委托财政局作为债务人直接还款。
当地政府情况
简阳市概况：
简阳市，距成都市区 48 公里、重庆市区 284 公里，素有“天府雄州” 、“蜀都东来第一州”、 “成都东
大门”之美誉。 辖 55 个乡（镇），总人口 147 万。全市面积 2213.4996 平方公里，是中国粮油、肉类、水
果主产区和四川粮经作物主产区之一，四川省首批扩权强县试点市、中小企业发展基地市、省级文明城市、省级卫生城市、省级平安城市、四川省环境优美示范县城， 是四川成都天府新区资阳片区所在地和成都第二国际机场首选场址。
芦葭机场
芦葭机场为成都市第二机场，新机场场址规模按照年旅客吞吐量 8000 万人次，为目前双流机场的两倍多，定位为国内领先的大型枢纽机场。 2014 年已开工建设，预计 2016 年底主体竣工，2017 年 6 月前一期建成投入运营。将进一步确立成都作为继北京、上海、广州之后中国第四航空枢纽的重要地位。全部投入运营后能给资阳市带来约 600 亿元的 GDP 收入，直接创造税收预计为 200 亿元。
财政情况：
2013 年实现 GDP344.78 亿元，增长 10.5%；规模以上工业增加值增速 11.4%； 2013 年简阳市实现可支配财政收入总额为 95.4 亿元，其中， 一般预算收入 24.5 亿元（税收收入为 19.2 亿元）；基金预算收入 40.9 亿元（土地有偿使用收入 36.8 亿元）；预算外收入 30 亿元（上级补助收入28.5 亿元）。
政府偿债能力
2013 年，简阳市可支配总计 950,877 万元，其中，公共财政收入 244,750 万元。债务方面，由财政直接偿还金融机构借款余额为 185,022 万元，到 2015 年底，需偿还直接债务余额近 18亿元。未来公共财政收入覆盖直接债务压力不大。
其次，得益于成都第二机场-芦葭机场的正式施工，简阳市机场旁边土地出让有较大增长，反映在财政收支表中，2012 年土地出让收入为 123,021 万元，2013 年土地出让收入为 368,010万元，增幅 199%。预计 2014 年土地出让收入将高于 2013 年收入。该块收入将对财政偿债提供较大支撑。
产品亮点
市场稀缺高收益信托产品
在市场政信产品急剧减少的背景下， 高收益信托产品更加弥足珍贵。 本产品为最后一批政府信托项目，2 年期产品最高收益高达年化 11%，小额收益 10%，畅享高收益。
简阳受益机场建设，前景看好
简阳是成都第二机场建设地址，未来发展较好。四川天府新区区位优势突出，是我国推进西部大开发的重要引擎。两大利好将极大提升简阳市的地位以及经济的发展。
保证人为国有独资企业，担保能力较强
保证人四川雄州实业系简阳市国资委控股公司， 是简阳市重要的投融资平台，承担简阳市大部分基建项目。担保能力较强。
抵押物优质，变现能力强
抵押土地位于简阳母亲河-沱江旁边，三面环水，位置优越。价值与日俱增，变现能力较强。
风险控制
土地抵押
四川雄州实业有限责任公司提供约35万平方米出让土地抵押， 抵押土地预估值为16亿元。 该抵押物抵押到本信托计划名下，对应5亿元本金及一季度利息抵押率为32.3%；
保证担保
四川雄州实业有限责任公司承担连带保证责任。雄州实业注册资本金10亿元， 总资产截止到2014年9月为28.52亿。
财政局出具相关资金安排文件，纳入同期财政预算
简阳市人大常委会批复同意将该笔信托资金偿还义务纳入同期财政预算。简阳市政府出具会议纪要、简阳市财政局出具担保函；
设置资金归集方式
各期信托计划存续到22个月前3个工作日内，缴纳2%信托资金进入信托专户； 23个月前3个工作日内，缴纳2%信托资金；24个月前3个工作日内，缴纳剩余资金。http://b1.qzone.qq.com/ac/b.gif
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