方正东亚-方兴115号成都新都香城（2号）集合资金信托计划
方正东亚-方兴115号成都新都香城（2号）集合资金信托计划投资方向：信托资金用于买断成都市新都香城建设投资有限公司（以下简称“新都香城”）对成都市新都区财政局（以下简称“新都区财政局”）享有的金额不少于2.5亿元的应收债权。预期受托规模：2亿元（以实际募集金额为准）
信托收益分配方式：每季度支付一次信托收益
每一期期限：24个月
预期信托收益：
100万元≦认购金额﹤300万元：9.5%/年
300万元≦认购金额：10%/年
产品特点总结
1、财政局作为直接债务人并纳入财政预算
成都市新都区财政局作为直接债务人，承诺到期偿还债务，新都区人大将此笔债务纳入到财政预算，还款来源有保障。成都市新都区政府经济情况较好，财政收入稳定，具有较好的债务偿还能力。
2、担保方实力
(1)该项目融资人新都香城作为AA评级发债主体，经营情况良好，资产规模较大，负债率较低，现金流较好，具有较强的偿还能力，对债权的按期支付能够起到较好的补充作用；
(2)保证人成都市新都区兴城建设投资有限公司（以下简称“新都兴城”）资产规模较大，经营能力较好，政府支持力度较大，对债务偿还具有较好的担保能力。
担保方简介
成都市新都香城建设投资有限公司
新都香城注册资本为13636万元，作为成都市新都区负责城市基础设施建设投资的重要国有独资公司，在推动新都区基础设施建设方面取得了显着成绩。自成立以来，新都香城建成了一批与城市发展和市民生活息息相关的项目，先后完成北新干线延伸线、石龙路新都改线工程，新九路（新都段）工程、清源路老城区段和东环路宝光大道等项目的改建，大大提升了城市交通运输的综合功能，改善了新都区投资环境，带动土地升值与资源深度开发，促进经济又好又快发展。
1、公司财务状况
截至2014年6月，企业总资产为91.13亿元，2011-2013年负债率分别为39.83%、36.75%和41.13%，负债率较低，流动比率和速动比率数据较好，体现了企业良好的短期偿债能力。2011-2013年，企业实现主营业务收入分别为8.60、9.69和12.26亿元，净利润分别为2.11、1.06、1.10亿元。公司的毛利率分别为10.74%、17.95%和15.57%，净利率分别为24.56%、10.90%和8.97%。营业收入和净利润稳定在合理的范围，说明该公司经营稳定，盈利情况良好。
2、信用状况
AA级发债主体：2011年，新都香城发行了四川省首支区县级城投债券——7年期10亿元的“11香城建投债”。根据中诚信国际信用评级有限责任公司2012年发布的跟踪评级报告，新都香城的主体信用等级为AA，评级展望为稳定；“11香城建投债”的信用等级为AA。该公司作为成都市新都区重点平台公司，且为唯一的发债公司，具有较强的保证能力。
成都市新都区兴城建设投资有限公司
1、资产实力
成都市新都区兴城建设投资有限公司系国有独资公司，注册资金10000万元人民币。该公司在2011年-2013年总资产分别为46.78亿、54.33亿、61.67亿，总规模较大且稳步增长；资产负债率很低，分别为19.86%、23.93%、31.12%。公司流动比率和速动比率较高，说明短期偿债能力较强。
2、历史业绩
新都兴城自成立至今，已承担兴城大道、绕城路南二段、货运大道等20多条市政道路、绿化、路灯的建设任务；已完成的有兴城大厦、标准化工商所等公建项目的建设；已完成的新居工程有万和小区一、二期、五桂三期、成博小区、北延新居等项目。目前新都兴城在进行建设的的重点项目有新都区人民医院迁建项目、文家巷棚户区改造项目、机动车检测站迁建项目、法院迁建项目、文广中心、金融服务中心、美好小区、万和3-8期、红星小区等重点工程。
微信联系方式：15926263449
页:
[1]